购买葡萄园需要注意哪些事情

现在的经济是很发达的了，喝葡萄酒可以说是每家每户都能喝到的，不是像以前那样，只有有钱人才能喝到葡萄酒。相信大家在购买葡萄酒的时候，都有点担心自己购买到的葡萄酒会不会是假酒。购买葡萄园需要注意哪些事情？

葡萄品种和种植气候

每一种葡萄适合生存的环境、气候、风土都不尽相同，因此在这一部分，如果本身不是葡萄酒种植专家，较好请教专业人士。比如在加州的纳帕谷的罗斯福产区的气候是温暖偏热，而土壤条件非常适合赤霞珠的生长。同样在加州，隔纳帕谷没多远的索诺玛的俄罗斯河产区气候凉爽偏温暖，和沙质粘土的土质搭配起来特别适合种植黑皮诺和霞多丽。

另外，是否为法定产区，或什么法定产区，和投入也有关系。在较适合的地域种植恰当的葡萄品种，不仅确保了产出比例，酿造出优质酒的机率也更大！

成本收益分析

如果说买个酒庄是为了情怀，谈钱就不情怀了吗！这就像买房子，就算自住也是一笔投资，投资就要考虑报酬（回报的时间长短你决定。回报的时间越长风险就越大）。投入成本主要包括考虑土地成本、葡萄藤&品种种植成本、与维护成本。

土地成本

土地除了土地本身价格之外，还包括：是否有地上物（葡萄园状况、有酒庄、品鉴室等）？区域是属于卖家市场还是买家市场？是否具有好的增值空间？是否有些除了面上的数字成本外，看不见的潜在风险？

好比法国的酒庄一向是买家心里面的选择之一，主要原因在于：法国葡萄酒是世界知名的，好贩卖的，一般来说酒庄也比较完善。可是，大部分法国酒庄的官僚作风，还有酒庄农人的排外心态（即使是一个已经成交的庄园，如果邻居反对，这笔交易也可能不算数！）可能会大大增加投资的风险！

葡萄园种植与维护成本

每一种葡萄对生长环境或多或少都有要求，选定葡萄之后，还需要考虑葡萄园的维护：种植密度、是否需要人工维护、产出率多少、是否需要搭棚或者撒水系统以防气候的变化等。

每种葡萄种植成本不同，也会反映在这些因素。比如，赤霞珠通常需要较长的时间在桶中陈酿，自然而然的酿酒成本增加；脆弱的黑皮诺在不好的年份会损失产出率，而增加整体成本；在加州，耐糙好种植的白诗南，就非常适合那些需要以量取胜的大生产商来种植，降低整体葡萄酒出场成本。

葡萄采摘之后，是否需要在自家酿造，还是输出作为原物料？是否需要请酿酒师或者你自己就会酿造葡萄酒？等问题都决定了较后葡萄酒的成本。

生活方式

假设投资了这个庄园后，你打算在这里长期居住（或者退休后居住）。那么这个地区的生活方式是必须要考虑的。如果你不熟悉意大利语，那么在托斯卡纳投资葡萄园或许就会限制了和当地人的沟通；如果你是在城市生长的人，那或许在附近有城市的葡萄酒产区投资比较恰当；如果你有严重的关节炎，那么是否考虑一个比较干燥的产区；如果喜欢吃海鲜，或许在靠海的产区比较恰当。这些问题也是在投资葡萄园之前要问自己的问题了。

坚持、投资酒庄是长期投入

根据一份乔治亚大学的分析，在为期5年、从投入到葡萄产出、一个投入2百万美金搭建的精品小酒庄，前列年的绝大部分都是土地和地上物搭建。第二年主要投入在搭建生产线以及品鉴室。第三年以后的费用主要花费在葡萄采摘和酿造。所以在前5年，收益表应该都是负的。第6年开始也许有少许的收入，但是投入的资本与运营费用一直到较起码10年以后才能回收。当然这个分析是基于从零开始打造一个酒庄的案例。如果钱不是问题、也可以大手笔购买一个正在运营中的酒庄，但投入的资本越大，相对回报时间也可能会拉长。

其实拥有一个葡萄园是大部分葡萄酒爱好者的梦想，但是要成为一个成功的酒庄主人，除了银子要够、兴趣要浓之外，还要有大量投入精力的准备。所以，是不是真的能承受这么多负荷，还是就把钱留下来买买好酒喝呢？

看完本文之后，对于购买葡萄酒知道要注意什么了吗？赚钱是不容易的事情，但是花钱却是很容易的，我们要多点了解，这样才不会购买到让我们后悔的葡萄酒。葡萄酒有很多种类型，希望大家都能购买到自己喜欢的葡萄酒。